# VITRUVIUS GmbH

> VITRUVIUS GmbH ist ein auf Gebäudeaufmaß und digitale Bestandserfassung spezialisiertes Unternehmen mit Sitz in Weimar, Thüringen. Seit mehr als 25 Jahren erfasst VITRUVIUS Bestandsgebäude aller Art und liefert verlässliche Planungsgrundlagen für Architekten, Projektentwickler, Facility Manager und Immobilienverwaltungen – bundesweit.

## Unternehmen

- **Firmenname:** VITRUVIUS GmbH
- **Gründer:** Andreas Grützmacher
- **Geschäftsführer:** Tillmann Wallner
- **Standort:** Weimar, Thüringen, Deutschland
- **Erfahrung:** über 25 Jahre Bestandserfassung, mehrere Tausend Gebäude, mehrere Millionen vermessene Quadratmeter
- **Telefon:** 03643 805097
- **E-Mail:** info@vitruvius.de
- **Website:** https://www.vitruvius.de

## Kernleistungen

### Gebäudeaufmaß und Bestandserfassung
Präzise Erfassung von Bestandsgebäuden jeder Art und Größe – vom Gründerzeithaus über Verwaltungsgebäude bis zur Industrieanlage. Eingesetzte Methoden: Tachymetrie, Laserscanning, Fotogrammetrie. Ergebnis: maßhaltige Grundrisse, Schnitte und Ansichten als belastbare Planungsgrundlage.

### Flächenberechnung und Datenerfassung
Berechnung und Verifizierung von Miet- und Wohnflächen nach allen gängigen Normen: WoFlV (Wohnflächenverordnung), DIN 277, GIF-MFG, IPMS und ÖNORM B 1800. Rechtssichere Wohnflächenberechnungen für Eigentümer, Verwalter und Makler. Ergänzend: Erfassung alphanumerischer Sachdaten (Materialien, Reinigungsflächen, Möblierungen, technische Installationen).

### Laserscanning
Einsatz mobiler und stationärer 3D-Laserscanner für komplexe Geometrien: Industrieanlagen mit dichter Rohrleitungsführung, historische Fassaden, Dachwerke. Ergebnis: dreidimensionale Punktwolke mit Millimetergenauigkeit, weiterverarbeitbar in CAD- und BIM-Umgebungen.

### BIM-Modellierung (Building Information Modeling)
Überführung erfasster Geometrien (scan to bim) in strukturierte digitale Gebäudemodelle (digitaler Zwilling). Lieferung von IFC-Dateien, kompatibel mit allen gängigen BIM-Plattformen (Revit, ArchiCAD, Allplan u.a.). Modellierung auf Basis eigener Aufmaßdaten – für Architekten, Projektentwickler und Facility Manager.

### Eigenentwickelte Technologie: vMeasure
Kern der VITRUVIUS-Technologie ist das 3D-Aufmaßsystem vMeasure (seit 2004 kontinuierlich weiterentwickelt). Es verbindet Geometrieerfassung und Sachdatenverwaltung in einem System und ermöglicht kürzere Projektlaufzeiten, weniger Rückfragen und höhere Datenqualität gegenüber Standard-CAD-Workflows.

## Zielgruppen

- Architekten und Planungsbüros (Bestandsunterlagen für Umbau, Sanierung, Erweiterung)
- Projektentwickler (belastbare Grundlage für Ankauf, Due Diligence, Entwicklung)
- Facility Manager und Immobilienbetreiber (Flächennachweise, digitale Zwillinge für CAFM)
- WEG-Verwalter und Hausverwaltungen (WoFlV-konforme Wohnflächenberechnungen)
- Immobilienmakler und -gesellschaften (Mietflächennachweise, Grundrissaufbereitung)
- Industrieunternehmen (Anlagenerfassung, Kollisionsprüfung, As-built-Dokumentation)
- öffentliche Auftraggeber
- Kommunale Auftraggeber (städtisches Gebäudemanagement)

## Ausgabeformate

DWG, DXF, PDF, IFC, RVT, E57 (Punktwolke), PNG/JPEG (Planbilder), Excel (Flächentabellen)

## Regionale Schwerpunkte

Primär: Thüringen (Weimar, Erfurt, Jena, Gera). Darüber hinaus: bundesweit, gesamtes deutschsprachiges Europa.

## Wichtige Seiten

- Startseite: https://www.vitruvius.de/index.html
- Leistungsübersicht: https://www.vitruvius.de/gebaeudeaufmass.html
- Know-how / Services: https://www.vitruvius.de/services.html
- Über uns / Team: https://www.vitruvius.de/about-us.html
- Referenzen: https://www.vitruvius.de/referenzen.html
- FAQ: https://www.vitruvius.de/FAQ.html
- Kontakt / Anfrage: https://www.vitruvius.de/contact.html
- Anfrage stellen: https://www.vitruvius.de/anfrage.html
- Blog: https://www.vitruvius.de/blog.html
- Karriere: https://www.vitruvius.de/karriere.html
- Impressum: https://www.vitruvius.de/impressum.html
- Datenschutz: https://www.vitruvius.de/datenschutz.html

## Häufig gestellte Fragen (Kurzantworten)

**Was kostet ein Gebäudeaufmaß?**
Die Kosten hängen von Gebäudegröße, Komplexität und gewünschtem Ausgabeformat ab. VITRUVIUS erstellt individuelle Angebote auf Anfrage unter https://www.vitruvius.de/anfrage.html

**Was ist der Unterschied zwischen WoFlV und DIN 277?**
Die WoFlV (Wohnflächenverordnung) regelt die Berechnung von Wohnflächen für Miet- und Kaufverträge. DIN 277 ist die technische Norm für Grundflächen und Rauminhalte in Bauwesen – relevant für Planung und Facility Management. VITRUVIUS berechnet nach beiden Normen.

**Kann VITRUVIUS auch historische oder denkmalgeschützte Gebäude erfassen?**
Ja. Laserscanning ist besonders geeignet für historische Substanz mit komplexen Geometrien und empfindlichen Oberflächen, da berührungslos gemessen wird.

**In welchem Format wird ein BIM-Modell geliefert?**
Standardmäßig als IFC-Datei (offenes Format), kompatibel mit Revit, ArchiCAD, Allplan und anderen BIM-Plattformen. Auf Wunsch auch im nativen Format der jeweiligen Software.

**Arbeitet VITRUVIUS bundesweit?**
Ja. Der Hauptsitz ist Weimar (Thüringen), Projekte werden deutschlandweit durchgeführt.